2019年初级会计职称考试大纲《初级会计经济法》第六章:契税 第

编辑:admin 发布时间:2019-04-29 浏览:

第二节契税法律制度

—、契税征税人

契税的征税人,是指在我国境内承担土地、房屋权属转移的单位和小我。对比一下六章。

二、契税征税边界

1.国有土地利用权出让。会计。

2.土地利用权转让。初级。

3.房屋买卖

4.房屋赠与。会计职称。

5.房屋调换

三、契税税率

契税采用比例税率,看着北京浪琴表维修点。推广3% ~5%的幅度税率。看看第。

四、契税计税依照

1.国有土地利用权出让、土地利用权发卖、房屋买卖,潍坊高新区房产新盘。以成交代价作为计税依照。

2.土地利用权赠与、房屋赠与,对比一下年初。由征收机关参照土地利用权发卖、房屋买卖的市场代价核定。

3.土地利用权调换、房屋调换,事实上级会。以调换土地利用权、房屋的代价差额为计税依照。对于契税。

4.以划拨方式获得土地利用权,昌泰鑫金绿洲 销售电话。经照准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地利用权出让费用或土地收益作为计税依照。契税。

五、契税应征税额的计算

契税应征税额依照省、自治区、直辖市百姓政府断定的适用税率和税法法则的计税依照计算征收。学会郫县新盘房产。其计算公式为:听说北京浪琴表维修点。

应征税额=计税依照×税率

六、契税税收优惠

1.国度机关、事业单位、社会整体、军事单位承担土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事步骤的,2019年初级会计职称考试大纲《初级会计经济法》第六章。免征契税;

2.城镇职工按法则第一次购置私有住房的,免征契税;

3.因不可抗力灭失住房而新购置住房的,经济法。酌情准予减征可能免征契税;

4.土地、房屋被县级以上百姓政府征用、占用后,昌泰鑫金绿洲 销售电话。重新承担土地、房屋权属的,能否减征可能免征契税,大纲。由省、自治区、直辖市百姓政府断定;

5.征税人承担荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地利用权,用于农、林、牧、渔业坐蓐的,unit是什么房子。免征契税;

6.依照我国相关法律法则以及我国缔结或参加的双边和多边条约或合同的法则应该予省得税的异邦驻华使馆、领事馆、说合国驻华机构及其应酬代表、领事官员和其 他应酬人员承担土地、房屋权属的, 经应酬部确认,其实考试。不妨免征契税。

七、契税征收管理

(一)征税职守爆发时间

契税的征税职守爆发时间是征税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,事实上郫县新盘房产。可能征税人获得其他具有土地、房屋权属转移合异性子凭证的当天。第六章。

(二)征税地点

契税推广属地征收管理。看看长沙房产新盘。征税人爆发契税征税职守时,2019年初级会计职称考试大纲《初级会计经济法》第六章。应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报征税。契税。

(三)征税期限

征税人应该自征税职守爆发之日起10日内,向土地、房屋所在地的税收征收机照料料征税申报,第。并在税收征收机关核定的期限内交征税款。我不知道初级。

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